Pro vypracování odhadu jsou zapotřebí tyto níže uvedené dokumenty. Pokud některé podklady nemáte k dispozici, mohu je pro Vás po dohodě zajistit.

• výpis z katastru nemovitostí – list vlastnictví (ne starší než 3 měsíce)
• kopie snímku katastrální mapy (nebo pozemkové mapy, geometrický plán), (ne starší než 3 měsíce)
• doklad o nabytí vlastnictví (kupní smlouva, darovací smlouva, doklady dědického řízení, smlouva o převodu bytu z družstevního vlastnictví, rozhodnutí soudu, apod.)
• smlouvy omezující vlastnická práva (věcná břemena, zástavy, apod.)
• údaje o zůstaviteli, datum úmrtí (v případě dědického řízení)

Další podklady potřebné pro ocenění komerční nemovitosti, jako je například administrativní budova, obchodní prostory, sklady, dílny, komerčně využívané pozemky, apod.

• výše ročního nájemného (nájemní smlouva)
• přehled všech nákladů na správu nemovitosti
• přehled nákladů (dokladů) na opravy a údržbu
• roční nájemné z pozemků (je-li jiného vlastníka)
• roční částka daně z nemovitosti
• roční částka pojistného (pojistná smlouva)

Nepovinné podklady

• projektová dokumentace
• prohlášení vlastníka
• předchozí znalecké posudky
• další podklady, fotodokumentace vlastníka

Důležité je také vědět, že odhad se provádí podle stavu nemovitosti, ke dni ocenění a to ne podle zápisu v katastru, ale podle skutečného stavu. Proto je nedílnou součástí i návštěva a prohlídka nemovitosti.